Dron
Dron para villas e inmobiliarias
El dron inmobiliario en México es una sesión aérea de dos horas de una propiedad y su entorno, con precio desde US$450 por 20 fotos aéreas editadas y un video aéreo de 1 a 2 minutos entregados en 5 días hábiles. Responde lo que una foto de anuncio no puede: qué tan lejos de la arena está de verdad la villa en Puerto Escondido, cómo es el terreno en una ladera del Valle de Guadalupe, dónde queda la alberca frente a la selva a las afueras de Tulum o cómo se relaciona un desarrollo nuevo con la marina de Mazatlán. Lo contratan dueños, administradores, anfitriones de rentas vacacionales y desarrolladores para anuncios, plataformas de renta y presentaciones de venta.
Qué incluye
En esta sesión
- 120 minutos en la propiedad para tomas aéreas del inmueble, el terreno y su entorno
- 20 fotos aéreas editadas
- Un video aéreo de 1 a 2 minutos para anuncios y plataformas de renta
- Vuelo con seguro de responsabilidad civil y con el visto bueno por escrito del dueño o del administrador
- Entrega en 5 días hábiles
En todas las sesiones
- Un fotógrafo verificado que vive y trabaja en el destino que reservas
- Edición profesional de cada foto entregada
- Una galería privada en línea, entregada en 5 días hábiles
- Cambio de fecha sin costo por clima cuando la locación no se puede usar
- Ayuda para elegir el lugar, la hora y cualquier permiso
Inspiración fotográfica
Así puede verse: dron para villas e inmobiliarias
Fotografías con licencia de fotógrafos independientes, con sus créditos en la página de créditos fotográficos. Se muestran como inspiración, no como sesiones de clientes de Luminaria.
Dónde se hace
Dron para villas e inmobiliarias: locaciones populares
Elegidas para esta sesión por los fotógrafos que trabajan en cada destino. Cada una lleva a la guía local completa.
Cerro de Amapas y Conchas Chinas
Villas escalonadas sobre la bahía a unos 9 a 10 km de la pista, en el borde del radio.
Dron para villas e inmobiliarias en Puerto Vallarta
Destinos
Dron para villas e inmobiliarias en tu destino
Disponible en 20 destinos de México.
- Puerto VallartaJalisco
- CancúnQuintana Roo
- TulumQuintana Roo
- Los CabosBaja California Sur
- Ciudad de MéxicoCiudad de México
- Playa del CarmenQuintana Roo
- San Miguel de AllendeGuanajuato
- OaxacaOaxaca
- Riviera NayaritNayarit
- CozumelQuintana Roo
- Isla MujeresQuintana Roo
- MéridaYucatán
- GuadalajaraJalisco
- BacalarQuintana Roo
- HolboxQuintana Roo
- Todos SantosBaja California Sur
- Puerto EscondidoOaxaca
- GuanajuatoGuanajuato
- Valle de GuadalupeBaja California
- MazatlánSinaloa
Guías
Dron para villas e inmobiliarias: guías
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Sobre esta sesión
Tomas aéreas para una villa, renta o desarrollo
- US$450
- 2 horas
- 20
- 20
Grabar una propiedad para un anuncio es uso comercial de dron, y la norma mexicana NOM-107-SCT3-2019 fija las condiciones. El operador debe tener una póliza vigente de responsabilidad civil por daños a terceros y llevarla en la estación de control, junto con el folio de registro de la Agencia Federal de Aviación Civil (AFAC) si el dron pesa más de 250 g. La norma no permite operar en México a operadores extranjeros, así que cada sesión la vuela un piloto local. El visto bueno por escrito del dueño o del administrador se recaba antes del vuelo, y en un condominio o un fraccionamiento cerrado la administración también puede tener que aprobarlo.
Las reglas sobre personas y espacio aéreo dan forma a la lista de tomas. Un dron no puede volar sobre personas ajenas a la sesión, así que una renta vacacional ocupada se graba entre una estancia y otra y el encuadre se mantiene lejos de terrazas y albercas vecinas. Una propiedad a menos de 9.2 km de un aeródromo no se puede volar sin autorización especial, y el techo es de 122 m. Los desarrollos al borde de áreas naturales protegidas federales, frecuentes en la costa del Caribe y en Baja California Sur, piden más cuidado, porque los vuelos dentro de esas áreas en general requieren autorización de la Comisión Nacional de Áreas Naturales Protegidas (CONANP); el piloto planea el vuelo desde la propiedad y consulta antes a la CONANP.
El dron inmobiliario cuenta el exterior; el interior le toca a la fotografía inmobiliaria, una reservación aparte de fotos a nivel de piso, y muchos anuncios de villas usan las dos el mismo día. Temprano en la mañana suele haber aire más tranquilo y luz suave sobre la fachada, mientras que el viento de la costa tiende a subir por la tarde. El atardecer le va bien a una terraza hacia el poniente o a una alberca iluminada, pero el dron tiene que aterrizar antes de la puesta del sol, así que las últimas tomas aéreas se calculan para la hora final de luz.
Preguntas frecuentes: dron para villas e inmobiliarias
¿En qué se diferencia el dron inmobiliario de la fotografía inmobiliaria?
El dron inmobiliario muestra lo que una cámara en tierra no puede: qué tan lejos está una villa de la playa, la forma del terreno, la alberca y la terraza vistas desde arriba, y la costa o la selva alrededor de un desarrollo. Los interiores se fotografían a nivel de piso con la fotografía inmobiliaria, que es otra reservación; muchos anuncios de villas en México usan las dos, hechas el mismo día.
¿Un piloto de dron necesita seguro para grabar una propiedad en México?
Grabar una villa o un desarrollo para un anuncio es uso comercial de dron, y la NOM-107-SCT3-2019 exige que el operador comercial tenga una póliza vigente de responsabilidad civil por daños a terceros y que la lleve en la estación de control junto con el folio de registro de la AFAC si el dron pesa más de 250 g. Cada sesión de dron inmobiliario que se reserva aquí la vuela un piloto local que cumple esas condiciones.
¿Se puede volar un dron en un desarrollo junto a un área protegida de México?
Los vuelos de dron dentro de las áreas naturales protegidas federales de México en general requieren autorización previa de la Comisión Nacional de Áreas Naturales Protegidas (CONANP), y algunas zonas, como las playas de anidación de tortugas, no los permiten. Para un trabajo de dron inmobiliario al borde de una reserva o un parque nacional, el piloto planea el vuelo desde la propiedad y consulta a la CONANP antes de la fecha.
¿A qué hora conviene grabar con dron una propiedad?
Temprano en la mañana el dron inmobiliario en México suele encontrar aire más tranquilo y luz suave sobre la fachada, mientras que el viento de la costa tiende a subir por la tarde. El atardecer le va bien a una villa con terraza hacia el poniente o una alberca iluminada, pero la NOM-107-SCT3-2019 obliga a aterrizar antes de la puesta del sol, así que las últimas tomas se planean en la hora final de luz.
¿Se puede grabar con dron una renta vacacional ocupada o a los vecinos?
Un piloto de dron no puede volar sobre personas ajenas a la sesión, así que el dron inmobiliario de una renta vacacional se agenda entre una estancia y otra, y el encuadre se mantiene lejos de terrazas y albercas vecinas. Avísale al piloto antes de la fecha si hay áreas comunes de un condominio o desarrollo, porque la administración puede tener que aprobar el vuelo.
Siguiente paso
Dron para villas e inmobiliarias: consulta disponibilidad
Cuéntanos el destino y la fecha. Un coordinador te responde en menos de dos horas con un fotógrafo disponible y tu precio exacto.